Quem disse que um síndico não pode administrar mais de um condomínio? E mais, quem disse que esse gestor precisa necessariamente ser um morador? Para desmistificar algumas dessas ideias, apanhe nosso texto e entenda de uma vez por todas o que é o síndico profissional!
Em resumo, esse tipo de administrador se faz necessário na falta de expertise ou interesse dos condôminos em assumir o papel de síndico morador.
E quando esse é o caso, a assembleia pode optar pela eleição e contratação de um síndico profissional, que passa a gerir o condomínio sem precisar residir ou se submeter às regras estabelecidas para os moradores.
Bem… agora que resumimos o que é um síndico profissional, esse post vai te mostrar tudo que você precisa saber sobre essa profissão que além de ser muito necessária, mostra-se bastante promissora no mercado de trabalho!
O que é síndico profissional? Entenda como ele se diferencia do síndico morador!
Para você entender em detalhes o que é o síndico profissional, vamos começar entendendo o que ele tem comum com o síndico morador, a começar pelas funções que ambos devem desempenhar de acordo com o artigo 1348 do Código Civil.
E além dessas determinações, é sempre bom lembrar que tanto o síndico profissional quanto o morador são eleitos pela assembleia e operam por um período de 2 anos, podendo ter a gestão renovada por decisão dos moradores.
Dito isso, vamos entender o que é o síndico profissional a partir de como ele se diferencia do síndico morador na prática:
- Mais expertise: além de ter mais conhecimento nas áreas de gestão financeira, legislação e administração de pessoas, o síndico profissional possui a técnica e a disponibilidade para se manter sempre atualizado.
E uma vantagem dessa constante atualização é a modernização do condomínio com tecnologias como o Apepê, aplicativo que integra os serviços e espaços do condomínio, proporcionando praticidade e qualidade de vida aos moradores. - Acesso a ferramentas avançadas: e falando em tecnologia, um bom síndico profissional também conta com os melhores softwares de acompanhamento e gestão, sendo essa uma forma de prevenir a falta de transparência e eventuais erros humanos.
- Menor presença física: apesar de fazer visitas semanais ou quinzenais ao condomínio, o síndico profissional dedica a maior parte dos afazeres à modalidade remota, isto é, no seu escritório ou no conforto do próprio lar.
Pode parecer que essa distância torna o gestor incomunicável e pouco acessível, mas esse não é o caso quando tecnologias como o Apepê permitem ao síndico entrar em contato com moradores e grupos pelo próprio aplicativo.
Além disso, problemas de comunicação podem até ser mais comuns no caso do síndico morador, pois lembre-se: ele não é um especialista, e por isso pode ter em paralelo outras obrigações importantes.
Entendi o que é síndico profissional, mas vale à pena eu me tornar um?
A resposta vai depender, é claro, do perfil e gostos de cada pessoa, mas se você entendeu o que é o síndico profissional e se identificou com a atuação, vai gostar de saber que há boas oportunidades no mercado!
Pensa só: estamos falando de um especialista que é de grande utilidade na maioria dos casos, tendo em vista que é cada vez mais raro encontrar um morador que disponha de tempo e expertise para administrar um condomínio.
Junte isso ao fato de os condomínios estarem aumentando em número e complexidade, com uma crescente demanda por tecnologias e serviços que simplifiquem a rotina dos moradores.
E além dessa demanda que só aumenta, não vamos nos esquecer da rotina flexível, que permite ao síndico profissional se organizar com mais autonomia e independência!
Entendendo as perspectivas de salário do síndico profissional
Enquanto muitos têm dúvidas sobre o que é o síndico profissional e qual a sua função, outra pergunta que não quer calar é qual seria o salário desse especialista.
Dito isso, os ganhos mensais para cada contrato costumam oscilar entre R$ 2000,00 e R$ 4000,00, mas tudo vai depender, é claro, da taxa condominial, da localização e do número de unidades, áreas comuns, funcionários e visitas semanais.
Para você ter uma ideia, essa matéria do portal Uol já aponta para um valor de R$ 2000 a R$ 3000 reais para prédios medianos e de 5000 a 7000 para condomínios maiores!
Como me tornar um síndico profissional?
Para entender o que é o síndico profissional, é precisa ficar claro também que esse trabalho não exige uma formação específica, apesar de magistrados e diretores de ensino não terem a permissão exercê-la.
Mas claro: como todo caminho que exige estudo e dedicação, você precisa ir atrás de conhecimento e referências que te capacitem como um bom síndico profissional.
E para te ajudar a dar o primeiro passo, fizemos uma lista de repertórios, habilidades, cursos e livros para você se desenvolver (e um spoiler: aqui tem até curso gratuito de Harvard para você deixar o seu currículo nos trinques!).
Gestão financeira
CURSOS:
- Gestão condominial com Dr. Condomínio
- MBA em Gestão de Condomínios (Faculdade 2 de julho)
- Entenda seu Condomínio do Zero – Introdução à Gestão Financeira & Contabilidade Condominial
LIVROS:
- Contabilidade e finanças em condomínios: “Um enfoque contábil em serviços de condomínio”
- 25 ferramentas de gestão: Um guia sobre os conceitos mais importantes ensinados nos melhores MBAs do mundo
Legislação condominial
CURSOS:
- Legislação Condominial na prática – Udemy
- Legislação condominial para síndicos – Group Educa
- Legislação Condominial – Learn Cafe
LIVROS:
Liderança e gestão de pessoas
CURSOS:
- Resilient Leadership – Harvard Business School Online
- Liderança: como desenvolver times de alta performance
- Management Essentials – Harvard Business School Online
LIVROS
Administração de condomínios
CURSOS
- Curso de Síndico Profissional com Certificado – Udemy
- Administração de Condomínios e Síndico Profissional – FECAP
- Síndico – SENAC
LIVROS
Agora você finalmente entendeu o que é o síndico profissional, o que ele faz e como seguir essa carreira.
Não há dúvidas que esse especialista é de suma importância para o bom funcionamento dos condomínios, e se a assembleia que você participa ainda não pensou na possibilidade, o que acha de já trazer essa sugestão para o seu condomínio?
Conheça o apepê, o aplicativo utilizado pelos síndicos profissionais mais inovadores.